Этапы и особенности ремонта квартиры в новостройке

Свежеприобретенная квартира требует последовательности работ – сначала черновая, затем чистовая отделка. При этом у каждого типа дома, из-за особенности его усадки, есть свое время, когда стоит проводить капитальный ремонт:

* В кирпичных домах процесс усадки проходит плавно и растягивается на несколько лет. Это позволяет избежать появлению микротрещин, а значит к ремонту можно приступать буквально с первых дней;

* Панельные дома часто страдают от появления микроразломов и перекосов, поэтому рекомендуется повременить с капитальным ремонтом год, подождав, пока завершится усадка;

* Монолитно-каркасные дома не должны иметь проблемы с усадкой, если застройщик все сделал по технологии.

Как производится ремонт квартир в новостройке

Сначала составляется план жилья, в котором должно быть учтено все: от расположения комнат и мебели в ней до местонахождения розеток и выключателей. Желательно все нанести на бумагу, чтобы потому передать этот план дизайнеру, если у вас есть желание и возможность прибегать в помощи специалиста, или же оставить себе для визуализации. Собственно интерьер комнат должен продумываться на первых этапах и здесь же составляться смета. Сразу стоит озаботиться и перепланировкой – если она планируется, то осуществлять ее нужно перед какой-либо отделкой.

Далее можно приступать к черновому ремонту, который включает:

* проведение и разводка электропроводки под намеченные розетки и лампы;

* замена, если требуется, и проводка труб в ванной/на кухне и подводка их к душевой кабинки, стиральной машины (посудомоечной), раковине и унитазу;

* выравнивание пола стяжкой и стен - штукатуркой;

* создание звукоизоляции.

Далее можно переходить к чистовой отделке, которая предполагает завершение работ со стенами – завершающую шпатлевку и малярные работы. К ней можно отнести:

* укладку плитки;

* монтаж пластиковых панелей и МДФ;

* поклейку обоев;

* монтаж натяжного и реечного потолка;

* укладку напольного покрытия.

К чистовой отделке относится установка розеток и выключателей, а также осветительных приборов. Установка сантехники и отопления также происходит на этом этапе. Завершают чистовой ремонт монтажом межкомнатных дверей.